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标题：O mercado habitacional e o processo de gentrificação em cidades latino-americanas: um estudo exploratório no bairro de Boa Viagem, Recife-PE
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作者：Fernando Pontual de Souza Leão Júnior ; Cristóvão de Souza Brito
期刊名称：Urbe : Revista Brasileira de Gestão Urbana
电子版ISSN：2175-3369
出版年度：2018
卷号：10
期号：suppl 1
页码：68-81
DOI：10.1590/2175-3369.010.supl1.ao13
出版社：Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR)
摘要：Resumo O espaço da cidade é o lócus de ação dos agentes do mercado imobiliário habitacional, e suas ações são indutoras do processo de diferenciação demográfica nas cidades. A ideia de que a ação do mercado estabelece uma nova lógica de ocupação urbana é o objeto da análise realizada neste trabalho, o qual pretende compreender a relação entre a ação do mercado habitacional no município de Recife-PE e o processo de gentrificação decorrente dela. Foi realizado um estudo de caso no bairro Boa Viagem, principal foco de atuação do mercado habitacional formal. O trabalho é de natureza descritiva e utiliza uma modelagem estatística de regressão linear para estabelecer um entendimento conciso acerca da relação entre algumas variáveis demográficas do bairro e a ação do mercado habitacional. Os resultados indicaram que houve um gradativo processo de elevação das variáveis socioeconômicas nos bairros, a qual foi superior ao mesmo processo nos bairros onde a ação do mercado foi menor ou inexistente. A hipótese de que a ação do mercado habitacional estabelece um processo de segmentação e diferenciação demográfico-espacial foi confirmada, denotando a ocorrência de mudança imobiliária e o consequente processo de gentrificação.
其他摘要：Abstract The city territory is the locus of housing market agents’ actions, which are inducers of the cities’ demographic differentiation process. This study aimed to analyze the idea that the market action establishes a new logic of urban occupation. Our goal is to understand the relationship between the action of the housing market in the city of Recife-PE and the process of gentrification resulting therefrom. We conducted a case study in the Boa Viagem neighborhood, the main focus of the formal housing market. The work is descriptive in nature and uses a statistical model of linear regression to establish a concise understanding of the relationship between some demographic variables of the neighborhood and the housing market action. The results indicated a gradual rising of the socioeconomic variables in these neighborhoods, and this increase was higher than in neighborhoods where the market action was minor or nonexistent. The hypothesis that the housing market action establishes a process of segmentation and demographic-spatial differentiation was confirmed, denoting the occurrence of real estate change and consequent process of gentrification.
关键词：Gentrificação;Mercado habitacional;América Latina;Recife-PE
其他关键词：Gentrification;City, housing market;Latin America;Recife-PE